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Licencias

Licencias y normativa

Licencias y permisos para obras de pintura

Antes de pintar, comprueba si tu obra necesita licencia, comunicación previa o acuerdo de la comunidad. Te explicamos qué trámite suele pedirse, qué documentación preparar y qué riesgos hay si te lo saltas.

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6 tipos de obra
Toda España
Documentación y riesgos

Importante

Información orientativa y de carácter general. Los requisitos concretos dependen de tu ayuntamiento, de la comunidad autónoma, del tipo de edificio y de las normas de tu comunidad de propietarios. Confírmalos siempre con el ayuntamiento antes de empezar.

Elige tu tipo de obra

Cada guía detalla el trámite, la documentación, las normas de la comunidad y la gestión de residuos.

Pintura interior de viviendas y locales

Paredes y techos interiores. Normalmente no requiere licencia.

Quitar gotelé y alisar paredes

Renovación de paredes interiores. Normalmente comunicación o sin trámite.

Pintar fachadas y exteriores

Rehabilitación y revestimientos. Obra menor o comunicación previa.

Pintar locales comerciales

Tiendas, bares, oficinas y negocios. Depende de la actividad y de la reforma.

Terrazas, cubiertas e impermeabilización

Pintura elástica e impermeabilizante. Obra menor o comunicación previa.

Portales, escaleras y zonas comunes

Comunidades de propietarios. Acuerdo de la junta de propietarios.

Cuándo hace falta cada trámite

Trabajo	Trámite habitual	Quién decide
Pintura interior de viviendas y locales	Normalmente no requiere licencia	Normas de la comunidad y horarios
Quitar gotelé y alisar paredes	Normalmente comunicación o sin trámite	Gestión de residuos de obra
Pintar fachadas y exteriores	Obra menor o comunicación previa	Andamio y ocupación de vía pública
Pintar locales comerciales	Depende de la actividad y de la reforma	Licencia de actividad vigente
Terrazas, cubiertas e impermeabilización	Obra menor o comunicación previa	Acuerdo de la comunidad si es común
Portales, escaleras y zonas comunes	Acuerdo de la junta de propietarios	Derrama o fondo de reserva

Qué conviene saber siempre

El ayuntamiento manda

Los requisitos varían entre municipios: la ordenanza local es la fuente definitiva.

La comunidad también

Los estatutos regulan horarios, obras y elementos comunes, con independencia de la licencia.

Los residuos están regulados

Envases y escombros deben llevarse a punto limpio o gestor autorizado.

Pide antes de empezar

Los plazos varían de días a semanas: planifica la obra con margen.

Preguntas frecuentes

¿Necesito licencia para pintar mi casa?

Pintar el interior de una vivienda suele ser mantenimiento y normalmente no requiere licencia. La fachada, las zonas comunes y las obras que van más allá de pintar sí pueden requerir comunicación, licencia de obra menor o acuerdo de la comunidad.

¿Qué es una licencia de obra menor?

Es la autorización o comunicación que muchos ayuntamientos piden para obras de poca entidad que no afectan a la estructura, como pintar una fachada o reparar un revestimiento. El nombre y el procedimiento varían según el municipio.

¿Qué pasa si pinto sin el permiso necesario?

El ayuntamiento puede imponer una sanción, ordenar la paralización de la obra y exigir restituir el estado anterior. Por eso conviene confirmar el trámite antes de empezar.

¿Quién tiene que pedir la licencia?

El propietario o la comunidad de propietarios es quien la solicita. El pintor puede orientarte sobre los trámites, pero la responsabilidad de pedirla recae en quien encarga la obra.

¿Quieres que lo haga un profesional?

Pide presupuesto gratis: lo recibes en tu cuenta con el total con IVA incluido y PintorGo te asigna un pintor autónomo colaborador. Pregúntale por los trámites que requiere tu obra.

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